对于物权法中直接关系到房地产的内容，笔者进行采访解读：

　　“70年后房子不报废就还是你的”

　　土地使用权70届满续期的问题是多年来关注的焦点，物权法明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。维权专家舒可心表示，这无疑给大家吃了定心丸。不过，和谐社区中心理事长蔡若炎提醒业主，所谓“自动续期”延续的只是建筑物使用权的权限，并不是土地所有权，所以一旦建筑物报废，土地将收归国家，因此，提醒业主好好保护物业,70年以后只要建筑物还健康，那么建筑物还是你的，“该交的物业费要积极交，好好养护自己的房子”。

　　对于广大业主而言，最为关注的便是物权法草案的第六章――“建筑物区分所有权”：

　　道路、绿地、公共场所属于业主共有

　　据了解，物权法规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外。

　　蔡若炎说，这是首次立法明确了业主对建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房等公共设施的权益，也避免了由此而产生的一系列物业纠纷。

　　但他同时提醒消费者，“属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外”，这与现在有很大的区别，比如一层的花园，开发商往往赠送给一层的住户，以前这么作是违法的，现在来看，如果“明示”给了一层住户，是可以的。

　　地上车位归业主　地下车位由当事人约定

　　据介绍，物权法规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车图行天下的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，则归业主共有”。蔡若炎解释，简单地理解，即地上车位属于业主，地下车库由开发商和业主约定。